POR QUÉ APARECEN GRIETAS EN LOS EDIFICIOS Y CÓMO ARREGLARLAS
Existen diferentes tipos de grietas y diversas razones por las cuales aparecen. La mayoría de ellas son inofensivas, pero hay otras que pueden afectar la calidad de tu inmueble si no se atienden. Para poder identificarlas, hoy te compartimos por qué se forman, cómo se manifiestan y algunas soluciones generales para eliminarlas.
Los materiales con los cuales se construye una casa o un edificio están sufriendo alteraciones constantemente, tanto por factores internos como externos: luz, temperatura, humedad, viento, lluvia y aire. Estos elementos provocan que los materiales se transformen, principalmente por dilatación y contracción. Sin embargo, muchos de éstos experimentan deformaciones gracias a su propia composición, por ejemplo: los morteros, hormigones y maderas tienden a retraerse pues pierden humedad; por otro lado, las cerámicas la absorben y se expanden.
Dependiendo de su tamaño, grosor y profundidad, las grietas pueden ser un simple inconveniente estético o síntoma de un serio problema estructural. Para comprender mejor esto, es importante identificar las diferencias entre una fisura y una grieta:
Fisura:Es un daño superficial del material (como en la pintura o el yeso) que recubre las paredes o el techo. Son líneas estrechas, finas y pequeñas que se generan por cambios de temperatura, golpes, vibraciones o por mala calidad. Es común que éstas se manifiesten en las casas nuevas (especialmente en lugares como el techo, paredes, vigas y las esquinas de los marcos de puertas y ventanas). No afectan la estabilidad de la construcción.
Grieta:Es una rotura profunda del material, con un centímetro o más de abertura. Por lo general, éstas se forman porque el suelo sobre el cual se levanta la construcción no tiene una resistencia homogénea, provocando que ciertas zonas queden a desnivel. En estos casos, lo recomendable es que un profesional evalúe su profundidad, la progresión con la que se ensancha y qué tanto está afectando a nivel estructural.
Verticales, horizontales, en ángulo... Encontrar grietas en la casa puede ser preocupante, sin embargo, sabiendo identificarlas podrás evaluar sus posibles consecuencias.
¿Cómo tratar las grietas?
Si son pequeñas, puedes hacer que tus paredes luzcan perfectas nuevamente aplicando un sellador (los hay de polímero y plastilina epóxica, entre otros materiales), empaste y pintura. Cuando las grietas son muy grandes y se presentan en vigas, columnas, losas o paredes con una gran extensión, no bastará con resanarlas; en estos casos, existen métodos como cimentación con micropilotes o inyecciones de resinas expansivas, sin embargo, lo mejor es que solicites la revisión y diagnóstico de un profesional especializado que pueda ofrecerte la solución más conveniente y segura para cuidar tu patrimonio.